Estimation théorique
Rue du Cabaretou,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cabaretou,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 54 | RUE DU CABARETOU | 4 | 124 | 849 | 280000€ | 2258€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DE FONTFROIDE | 3 | 51 | 206 | 128000€ | 2510€ |
2023-04-04 | 11 | RUE DE FONTFROIDE | 5 | 130 | 504 | 225000€ | 1731€ |
2021-06-30 | 25 | RUE JULIEN IMBERT | 4 | 95 | 341 | 212000€ | 2232€ |
2022-07-27 | 23 | RUE JULIEN IMBERT | 4 | 101 | 311 | 175000€ | 1733€ |
2022-12-06 | 68 | RUE DU CABARETOU | 4 | 104 | 570 | 353000€ | 3394€ |
2020-05-13 | 243 | RUE PAUL VATINE | 4 | 98 | 329 | 212000€ | 2163€ |
2020-01-24 | 17 | RUE JULIEN IMBERT | 4 | 110 | 655 | 205000€ | 1864€ |
2022-12-23 | 293 | RUE PAUL VATINE | 5 | 149 | 466 | 1760000€ | 11812€ |
2020-09-17 | 88 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 98 | 324 | 164000€ | 1673€ |
2020-07-29 | 110 | RUE NIGEL BURGESS | 3 | 75 | 419 | 162200€ | 2163€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DU CABARETOU | 3 | 71 | 316 | 112000€ | 1577€ |
2020-05-18 | 125 | RUE NIGEL BURGESS | 5 | 103 | 529 | 251750€ | 2444€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DU CABARETOU | 5 | 130 | 452 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 127 | 400 | 80000€ | 630€ |
2019-11-27 | 160 | RUE PAUL VATINE | 5 | 123 | 517 | 250620€ | 2038€ |
2020-08-13 | 70 | RUE MARIE AGNES PERON | 4 | 83 | 375 | 205000€ | 2470€ |
2023-04-14 | 85 | RUE PAUL VATINE | 4 | 135 | 600 | 390000€ | 2889€ |
2022-02-25 | 90 | RUE MARIE AGNES PERON | 4 | 90 | 386 | 233710€ | 2597€ |
2021-08-06 | 2 | RUE JULIEN IMBERT | 4 | 80 | 469 | 179000€ | 2238€ |
2019-12-30 | 79 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 5 | 142 | 624 | 117000€ | 824€ |
2020-07-31 | 125 | RUE MARIE AGNES PERON | 5 | 131 | 455 | 248000€ | 1893€ |
2020-01-13 | 110 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 109 | 487 | 120000€ | 1101€ |
2022-09-16 | 117 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 76 | 0 | 217000€ | 2855€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU CAYROU | 6 | 105 | 586 | 266000€ | 2533€ |
2021-04-20 | 70 | IMP MIKE PLANT | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2021-01-26 | 80 | IMP MIKE PLANT | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2021-04-20 | 60 | RUE DE SAINT GENIES | 7 | 140 | 621 | 331650€ | 2369€ |
2020-05-14 | 30 | RUE PAUL VATINE | 5 | 120 | 403 | 232750€ | 1940€ |
2021-11-16 | 158 | C R 12 DE BEZIERS A CAYROU | 5 | 143 | 2500 | 539795€ | 3775€ |
2022-07-06 | 240 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2022-02-01 | 35 | IMP JACQUES DE ROUX | 4 | 114 | 514 | 233000€ | 2044€ |
2019-11-04 | 69 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 77 | 371 | 159650€ | 2073€ |
2020-03-16 | 84 | C R 12 DE BEZIERS A CAYROU | 5 | 154 | 1141 | 407500€ | 2646€ |
2021-03-16 | 69 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 77 | 371 | 60800€ | 790€ |
2020-10-13 | 35 | IMP MIKE PLANT | 4 | 85 | 402 | 217500€ | 2559€ |
2022-05-09 | 30 | IMP MIKE PLANT | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DE L AIGOUAL | 4 | 113 | 400 | 277700€ | 2458€ |
2022-04-28 | 85 | IMP JACQUES DE ROUX | 5 | 121 | 351 | 450000€ | 3719€ |
2023-02-02 | 3 | IMP DU CAYROU | 3 | 122 | 589 | 251700€ | 2063€ |
2022-05-30 | 2 | PAS DU CAYROU | 4 | 80 | 508 | 228630€ | 2858€ |
2020-02-13 | 130 | IMP JACQUES DE ROUX | 4 | 150 | 621 | 310000€ | 2067€ |
2020-10-16 | 4 | IMP DU CAYROU | 3 | 95 | 552 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 467 | RUE GERRY ROUFS | 4 | 173 | 3003 | 596037€ | 3445€ |
2021-03-26 | 420 | RUE GERRY ROUFS | 4 | 160 | 403 | 460000€ | 2875€ |
2020-09-18 | 445 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 136 | 666 | 400000€ | 2941€ |
2022-04-20 | 350 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 220 | 2500 | 479000€ | 2177€ |
2021-09-01 | 61 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 85 | 418 | 163400€ | 1922€ |
2023-05-16 | 30 | RUE FRANCOIS BEZIAT | 5 | 114 | 525 | 238500€ | 2092€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES CEVENNES | 5 | 140 | 420 | 265500€ | 1896€ |
2020-05-25 | 16 | RUE SOMAIL | 5 | 92 | 485 | 181800€ | 1976€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE L AIGOUAL | 4 | 140 | 400 | 239600€ | 1711€ |
2022-10-25 | 54 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 77 | 400 | 220000€ | 2857€ |
2022-08-12 | 447 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 137 | 613 | 400000€ | 2920€ |
2020-12-07 | 190 | RUE GERRY ROUFS | 4 | 108 | 855 | 250000€ | 2315€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES CEVENNES | 5 | 132 | 440 | 280000€ | 2121€ |
2020-09-25 | 394 | C R 12 DE BEZIERS A CAYROU | 5 | 148 | 880 | 510500€ | 3449€ |
2021-02-19 | 616 | RUE GERRY ROUFS | 6 | 163 | 1500 | 455000€ | 2791€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 89 | 260 | 201000€ | 2258€ |
2020-01-03 | 20 | RUE FRANCOIS BEZIAT | 3 | 120 | 607 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-27 | 9039 | RTE DE CORNEILHAN | 6 | 200 | 2000 | 595500€ | 2978€ |
2021-11-04 | 25 | RUE ALAIN BOMBARD | 6 | 126 | 330 | 277800€ | 2205€ |
2019-08-20 | 138 | RUE DU PALMIER DATIER | 4 | 105 | 499 | 210500€ | 2005€ |
2022-01-24 | 53 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 5 | 137 | 445 | 360700€ | 2633€ |
2021-06-11 | 45 | IMP NEGUES TREILLES | 4 | 91 | 0 | 223000€ | 2451€ |
2021-06-03 | 58 | IMP NEGUES TREILLES | 5 | 143 | 749 | 415000€ | 2902€ |
2022-12-13 | 9001 | IMP NEGUES TREILLES | 4 | 77 | 0 | 205400€ | 2668€ |
2023-01-05 | 55 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 93 | 443 | 313550€ | 3372€ |
2022-10-11 | 170 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 80 | 1655 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-02 | 14 | RUE FRANCOIS BEZIAT | 2 | 70 | 480 | 155000€ | 2214€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE SAINT GENIES | 5 | 152 | 445 | 288150€ | 1896€ |
2022-06-15 | 176 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 138 | 381 | 413000€ | 2993€ |
2021-04-06 | 47 | RUE DE SAINT GENIES | 4 | 114 | 400 | 197580€ | 1733€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DE SAINT GENIES | 4 | 114 | 400 | 227000€ | 1991€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU MONT PEYROUX | 5 | 122 | 410 | 296000€ | 2426€ |
2021-02-19 | 30 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 108 | 405 | 225650€ | 2089€ |
2020-08-26 | 6 | RUE SOMAIL | 4 | 77 | 373 | 188000€ | 2442€ |
2021-07-02 | 2 | IMP DE FES | 3 | 142 | 1175 | 403740€ | 2843€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU GEVAUDAN | 5 | 130 | 480 | 170000€ | 1308€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU GEVAUDAN | 5 | 130 | 480 | 269000€ | 2069€ |
2022-11-30 | 7 | IMP DU MONTALET | 4 | 118 | 420 | 258350€ | 2189€ |
2019-08-28 | 70 | RUE LOIC CARADEC | 4 | 100 | 389 | 225150€ | 2252€ |
2023-01-25 | 19 | IMP DES CEVENNES | 6 | 118 | 369 | 305000€ | 2585€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA TRIVALLE | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE LA TRIVALLE | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2021-02-17 | 18 | RUE DE LA TRIVALLE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE LA TRIVALLE | 5 | 95 | 0 | 176048€ | 1853€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE LA TRIVALLE | 4 | 82 | 0 | 135900€ | 1657€ |
2019-06-06 | 11 | IMP DU CAPCIR | 5 | 205 | 2872 | 660000€ | 3220€ |
2021-03-29 | 9359 | RUE DU PALMIER DATIER | 4 | 81 | 356 | 202700€ | 2502€ |
2020-07-16 | 191 | RUE DE L'ORANGER | 3 | 75 | 250 | 65384.4€ | 872€ |
2019-10-07 | 90 | RUE ALAIN BOMBARD | 5 | 113 | 418 | 253200€ | 2241€ |
2022-08-03 | 263 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 94 | 200 | 182600€ | 1943€ |
2022-06-03 | 273 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 94 | 200 | 195000€ | 2074€ |
2019-09-24 | 333 | RUE DE L'ORANGER | 3 | 80 | 216 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 343 | RUE DE L'ORANGER | 3 | 60 | 216 | 156800€ | 2613€ |
2020-10-19 | 283 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 98 | 270 | 206171€ | 2104€ |
2023-01-12 | 283 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 98 | 270 | 272171€ | 2777€ |
2020-04-10 | 9 | PL DE LA CLAIRETTE | 5 | 96 | 503 | 165000€ | 1719€ |
2020-06-08 | 9 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 98 | 129 | 82000€ | 837€ |
2021-09-17 | 291 | CHE DE L OASIS | 7 | 215 | 2618 | 832595€ | 3873€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DU PECH | 3 | 51 | 135 | 65000€ | 1275€ |
2021-02-18 | 42 | RUE DU PALMIER DATIER | 5 | 86 | 315 | 183500€ | 2134€ |
2020-02-28 | 6 | IMP DU GRAPILLON | 6 | 105 | 580 | 215000€ | 2048€ |
2020-02-18 | 5 | PL DE LA CLAIRETTE | 4 | 68 | 387 | 144000€ | 2118€ |
2020-06-30 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 100 | 155 | 104000€ | 1040€ |
2023-01-11 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 100 | 155 | 200150€ | 2002€ |
2023-06-02 | 54 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 117 | 500 | 334000€ | 2855€ |
2019-07-08 | 20 | IMP DES CEVENNES | 4 | 63 | 0 | 125500€ | 1992€ |
2021-07-12 | 20 | IMP DES CEVENNES | 3 | 63 | 0 | 144000€ | 2286€ |
2022-01-19 | 20 | IMP DES CEVENNES | 3 | 64 | 0 | 124000€ | 1938€ |
2021-08-19 | 20 | IMP DES CEVENNES | 3 | 64 | 0 | 141000€ | 2203€ |
2023-06-15 | 20 | IMP DES CEVENNES | 3 | 64 | 0 | 163750€ | 2559€ |
2021-09-21 | 20 | IMP DES CEVENNES | 4 | 89 | 0 | 209000€ | 2348€ |
2020-09-30 | 9 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 88 | 227 | 118000€ | 1341€ |
2022-12-09 | 9 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 88 | 227 | 202150€ | 2297€ |
2020-12-28 | 158 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 145 | 809 | 243000€ | 1676€ |
2021-10-04 | 12 | PL DE LA CLAIRETTE | 5 | 99 | 203 | 107000€ | 1081€ |
2019-12-09 | 175 | RUE SIR PETER BLAKE | 1 | 92 | 808 | 257200€ | 2796€ |
2021-11-05 | 26 | RUE RAYMOND VIALA | 7 | 118 | 210 | 180000€ | 1525€ |
2022-03-25 | 231 | RUE DES DUNES | 4 | 90 | 300 | 282500€ | 3139€ |
2021-05-11 | 26 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 88 | 160 | 145000€ | 1648€ |
2019-05-28 | 22 | RUE RAYMOND VIALA | 5 | 80 | 245 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-01 | 292 | RUE DES DUNES | 5 | 88 | 250 | 177000€ | 2011€ |
2023-03-30 | 292 | RUE DES DUNES | 5 | 88 | 250 | 238741€ | 2713€ |
2022-08-19 | 1 | RUE FRANCOIS BEZIAT | 4 | 82 | 187 | 188099€ | 2294€ |
2023-02-02 | 65 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 80 | 416 | 318000€ | 3975€ |
2023-02-08 | 46 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 53 | 307 | 75000€ | 1415€ |
2020-05-07 | 155 | RUE DES DUNES | 5 | 97 | 343 | 230000€ | 2371€ |
2020-11-12 | 160 | RUE DES DUNES | 4 | 95 | 245 | 211000€ | 2221€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-14 | 44 | IMP DU GEVAUDAN | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 46 | IMP DU GEVAUDAN | 4 | 83 | 0 | 166000€ | 2000€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 85 | 0 | 196200€ | 2308€ |
2020-08-19 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 97 | 127 | 106000€ | 1093€ |
2020-09-25 | 1 | IMP DU GRAPILLON | 5 | 82 | 253 | 178500€ | 2177€ |
2022-10-10 | 8 | PL DE LA CLAIRETTE | 4 | 67 | 279 | 175000€ | 2612€ |
2022-11-21 | 77 | RUE DU PECH DES MOULINS | 6 | 148 | 920 | 368750€ | 2492€ |
2021-11-16 | 129 | RUE DE LA ROSE DES SABLES | 3 | 77 | 146 | 168900€ | 2194€ |
2020-10-01 | 6 | PL DE LA CLAIRETTE | 4 | 67 | 155 | 135000€ | 2015€ |
2021-08-19 | 19 | RUE DU PECH | 4 | 92 | 925 | 212000€ | 2304€ |
2021-05-05 | 31 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 131 | 462 | 305000€ | 2328€ |
2020-11-06 | 95 | RUE MARCEL BARDIAUX | 7 | 144 | 601 | 287100€ | 1994€ |
2022-09-07 | 141 | RUE DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 146 | 195000€ | 2053€ |
2020-09-08 | 343 | RUE DES DUNES | 4 | 108 | 263 | 340000€ | 3148€ |
2022-11-28 | 52 | RUE DE LA CLAIRETTE | 5 | 82 | 244 | 276500€ | 3372€ |
2021-10-20 | 324 | RUE DU PALMIER DATIER | 4 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2021-07-15 | 320 | RUE DU PALMIER DATIER | 4 | 82 | 285 | 166000€ | 2024€ |